韓國 首爾 打工度假去~出發!!租屋 住宿怎麼訂

韓國 首爾 打工度假去~出發!!租屋 住宿怎麼訂

打工度假的住宿選擇真的是很讓人頭痛的問題,我們事先找個臨時住宿的MOTEL,住了一周才找到要住的地方,這間AMOTEL位於新村,離捷運站近,平日住宿費40000韓幣1天,妹妹以前住過所以才去的,整理環境很乾淨,cp值還蠻高的!

剛來的時候不管是住旅館還是guesthouse其實都是不小的開銷,所以最好盡快找到可以落腳的房子,長期住宿選擇有以下幾種

1.下宿하숙

一個月35萬到50萬含伙食費,不須保證金,奶奶或大嬸做早晚餐,附基本家具

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如果有看過”韓劇回答吧1994″應該知道下宿就是有點像寄宿家庭,但連續劇真的是美化很多,

實際上是下宿的奶奶或阿姨會煮早.晚餐(因為大部分是學生,所以午餐會在學校解決),

星期六只供早餐,星期天會供晚餐(每間下宿不一樣,入住前先問房東會比較好喔!)

然後房型基本上就是雅房,一層樓一起共用浴室,一個月35萬到50萬含伙食費,不須保證金,餐廳的飯.泡菜都是無限量供應,你只要肚子餓都可以去吃,算是省錢的第一選擇,

但女生請小心,畢竟下宿很多是男女混宿,出入的人很複雜,遇到的室友也不一定是可以好好相處,已經大學畢業的人也是可以住下宿(沒有結婚的單身男之類的…)所以也可以找只租女生的下宿,而且環境會乾淨非常多,曾經有陪朋友看過新村附近的下宿,覺得有租男生的房子連樓梯都好髒(噁…)

2.考試院고시원

一個月35萬到70萬,不須保證金,有保證金的話房租可降低,有共用廚房,提供泡菜.泡麵.飯…簡單食物,附基本家具

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最近有再發露”回答吧1988″的應該有看到寶拉喔逆為了要專心考法律系而搬去考試院,通常考試院坪數非常小,甚至有聽說過行李搬進去都打不開的!

上面看到的2個是網路上搜尋到的考試院,上面那間有附廁所,是套房(원룸) 的形式,下方則是雅房的形式,考試院的價格依房型/房間大小/交通區域等從35萬~70萬不等

下表是從圖二那個房間的網站擷取下來的

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以下中文翻譯

坪數(實坪)房型 月租 全租 買賣 單期租貸
5/3/開放型 300/33萬 4000萬 5500萬 40/40萬
6/3/開放型 300/38萬 4500萬 6000萬 40/45萬
8/4/開放型 300/45萬 5000萬 6500萬 40/50萬

這間租單月還是需要押金,但學區附近幾乎都是不需押金的,價格給大家參考~實際金額還是需要看到房間之後再跟房東談價格,如果一次簽幾個月是可以跟房東殺價的喔~

考試院跟下宿不同的是,沒有奶奶或大嬸阿姨做早晚餐給你吃,但有公用廚房,會提供泡菜泡麵飯之類的簡單食物,讓窮苦的學生.打工族.考生可以免於餓肚子

3.Guest House

如果一開始去只有一個人不知道要住哪裡,也不Care跟陌生人一起生活的話,背包客棧是蠻不錯的體驗,而且可以交到各式各樣的朋友,有的甚至會在特定節日辦一些活動,但如果是漂亮乾淨的民宿,房租就不便宜了,一個月大約60萬起,貴的100萬也有

4.套房원룸/兩房투룸/華夏公寓아파트

這種就是一般台灣也有的房型,但韓國的租貸房幾乎都是空屋,沒有家具.家電,網路也需要自己申辦。

套房的保證金(押金)從100萬到1000萬的都有,看房間大小,房子是舊屋還是有管理室的公寓,又或者是保證金多交的話可以降房租租金,像是韓國特有的全租(直接付大筆保證金)就可以省去每個月房租的開銷了!便宜的話4000萬左右可以租到

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韓國원룸
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韓國원룸
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韓國원룸
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韓國원룸
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韓國원룸

圖片是我租到的套房,價格是300/35萬,地點在東大門區的”踏十里站”

當初是從本來合住的2房搬出來,想說不要離朋友太遠,所以找家附近的房子

韓國的租屋APP직방看到這間房子,然後怕自己韓文聽不懂,所以還拜託認識的韓國姊姊一起去看。PO出這間房子的人是韓國的仲介,當初本來看的房子是300/30萬的小套房,後來仲介又介紹了2.3間,最後看到這間屋況很好,有附冰箱/瓦斯爐/洗衣機(有的會是空屋要自己購入),唯一的缺點是他沒有一般的鐵門,而是照片中這個拉門,因此本來的價格是500/30萬,保證金我只有300萬,所以韓國姊姊幫我談成300/35萬,因為是通過仲介還需付仲介費(印象中是10幾萬),然後簽了2年合約。當初沒有多問是不是可以只簽1年,怕會因此漲價,所以住滿1年後搬家時又付了10幾萬的違約金ㅠ ㅠ都被仲介賺走了...

我的房東是一對老夫妻,就住在樓上,之前廁所燈壞了請房東先生幫我修理,他發現水龍頭漏水,就幫我連水龍頭一起換了,浴室外的壁紙發霉也一併換新的,甚至中秋節房東太太還把做好的松餅송편分給我,當在國外一個人過中秋節拿到這個東西真的是感動到不行~

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上圖2房1聽1衛浴,500/40萬,地點在東大門區的”踏十里站”

另外上面這個照片是我跟台灣妹妹一起住的第一間租屋,由於我們星期二才到韓國,但是為了省住宿費預計星期五就要搬出來,所以花了一個禮拜的時間,大約是1天看2.3間房的速度在進行,找到這個房子的時候真的很感動。

當初韓文不行,所以找房子的管道只有奮韓網(中國的論壇網站,裡面有很多在韓國的資訊)”跟FB的“中華民國在韓同學會(現在租屋資訊統一移到韓國租屋版囉)”,有租屋經驗的人應該都知道,照片跟實體差距是很難想像的,當初看的房子中只有這間還算可以,空間很大,價格也是我們可以接受的範圍,不過本來住的中國妹子可能不大愛乾淨,家裡髒的很可怕,多虧台灣妹妹努力地打掃才乾淨的!然後瓦斯爐和家具是向要搬走的中國妹子買的,冰箱.電鍋.洗衣機都在附近的二手家電買的,老闆是個很負責的大叔,買得當下用手推車幫我們推回家安裝,後來洗衣機故障也是來幫我們修好。

一般兩房三房的保證金大部分都是500萬或1000萬,若是全租大約會到1億左右。若是很有餘裕,可以住比較安全的公寓,有管理員幫忙收網購,而且屋況也會好很多,保證金也是差不多1000萬,房租70萬起。

然後提醒一下,不管是怎麼租到房子的,記得一定要簽約!!!!!!

搬家的話記得去區聽改登入證後面的住址喔!!!聽說超過幾周會被罰款


以上是我在韓國的租屋經驗,另外剛剛上面提到韓國的租屋APP,我用過2個,但韓國的APP真的更新的很快,剛剛發現現在又多好幾間,大概截圖教學一下使用方法

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兩間都有明星代言,我以下面那款來做教學~

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1.打開APP跳過開始畫面後會進入地圖,直接GPS你的位置,所以若是在韓國可以直接搜尋附近的房子

2.如果要搜尋別的區域請按右上角放大鏡的圖示

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可以看到畫面上方有三個搜尋模式

1.以區域來搜尋

2.以捷運站來搜尋

3.以大學來搜尋

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輸入關鍵字就會出現相關的捷運站,

我以弘大홍대做為關鍵字來搜尋

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點選之後就會出現一堆數字,

顯示現在出租中房子的數量

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把地圖放大之後可以更明確的看到房子的位置,

然後我點選6

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可以看到下面顯現出縮圖/價格/簡介,

然後選看全部

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可以看到房子的全部列表,黑色標籤的部分是特別的條件,例如停車場…

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點選進去看之後,最上面滑動可看到實景照片,再下來是租金價格,再來是租屋的基本資料

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這邊我有翻譯一下裡面的表格,當初韓文不好的時候看這個真的很頭痛,所以翻譯一下給你們看,希望對你們有幫助~

基本上內容跟台灣租屋差異不會太大,提醒大家租屋還是要親自看過,不管是跟別人續租還是自己租都記得一定要跟房東簽約喔!

This Post Has 2 Comments

  1. 曾亭瑜

    好羨慕你找到的房子喔!!! 我也在找兩房一廳的耶,可是好難找!!!

    1. lesilywei

      2房1廳真的蠻難的~找房子真的要靠運氣~不然就要支付很貴的仲介費了~~

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